Was dazugehört
Ohne Baugenehmigung kein Baubeginn. Wir erstellen die genehmigungsfähigen Unterlagen für Neubauten, Anbauten, Nutzungsänderungen und Sanierungen und stellen den Bauantrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Unser Vorgehen
Wir prüfen vorab, welche Verfahrensart (genehmigungsfrei, vereinfacht oder regulär) für Ihr Vorhaben gilt, stellen die erforderlichen Nachweise und Pläne zusammen und stehen während des gesamten Genehmigungsverfahrens als Ansprechpartner gegenüber der Behörde zur Verfügung – inklusive Nachreichungen und Rückfragen.
Warum FDX-Planungsbüro
Da Planung, Statik und Vermessung bei uns ineinandergreifen, reichen wir in der Regel vollständige, in sich stimmige Unterlagen ein – ein typischer Grund für Verzögerungen im Genehmigungsprozess entfällt damit von vornherein.
So läuft der Bauantrag ab
- Prüfung der Genehmigungspflicht: Nicht jedes Vorhaben braucht eine Baugenehmigung – wir klären, welches Verfahren gilt.
- Unterlagen zusammenstellen: Bauzeichnungen, Baubeschreibung, Lageplan, Berechnungen und bautechnische Nachweise.
- Abstimmung mit Statik und Vermessung: Damit die Unterlagen vollständig und widerspruchsfrei sind.
- Einreichung bei der Bauaufsicht: In Nordrhein-Westfalen muss der Bauantrag von einer bauvorlageberechtigten Person unterzeichnet werden – das stimmen wir für Sie ab.
- Begleitung bis zur Genehmigung: Rückfragen der Behörde beantworten, Unterlagen nachreichen, Fristen im Blick behalten.
Typische Gründe für Verzögerungen
- Unvollständige Unterlagen oder fehlende Nachweise
- Abweichungen vom Bebauungsplan, die eine Befreiung erfordern
- Fehlende Zustimmung von Nachbarn bei Grenzbebauung
Eine sorgfältige Vorbereitung spart hier oft Wochen. Mehr zum zeitlichen Rahmen finden Sie auf der Seite Bauablauf.
Häufige Fragen zum Bauantrag
Wie lange dauert eine Baugenehmigung in Düsseldorf?
Das hängt vom Verfahren, der Vollständigkeit der Unterlagen und der Auslastung der Bauaufsicht ab. Eine realistische Einschätzung geben wir Ihnen nach Prüfung Ihres Vorhabens.
Brauche ich für einen Anbau oder eine Terrassenüberdachung einen Bauantrag?
Häufig ja, manche kleineren Vorhaben sind aber genehmigungsfrei. Maßgeblich sind die Bauordnung NRW und der Bebauungsplan – wir prüfen das im Einzelfall.
Übernehmen Sie auch Nutzungsänderungen?
Ja, zum Beispiel wenn Gewerbeflächen zu Wohnraum oder zu Gastronomie umgenutzt werden sollen.
Sie brauchen einen Bauantrag oder eine Nutzungsänderung? Jetzt unverbindlich anfragen →
Einsatzgebiet: Düsseldorf und Umgebung
Wir betreuen Bauvorhaben in ganz Düsseldorf – zum Beispiel in Oberbilk, Bilk, Flingern, Pempelfort, Derendorf, Gerresheim, Benrath oder Kaiserswerth – sowie im Düsseldorfer Umland. Ausgewählte Projekte begleiten wir auch deutschlandweit, wie unseren Dachausbau mit Pool-Sanierung in Hamburg.
