Eine Bauvoranfrage ist eine wichtige Vorstufe zum eigentlichen Bauantrag. Sie dient dazu, vorab zu klären, ob ein geplantes Bauvorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Unser FDX-Planungsbüro kann dabei eine Vielzahl von Leistungen erbringen, um den Bauherrn bei der Bauvoranfrage zu unterstützen. Hier sind die typischen Schritte und Aufgaben, die FDX- Planungsbüro übernehmen kann:

Leistungen bei der Bauvoranfrage

  1. Beratung und Erstgespräch
    • Beratung des Bauherrn über den Zweck und den Ablauf einer Bauvoranfrage.
    • Klärung der grundsätzlichen Vorstellungen und Ziele des Bauherrn.
  2. Grundlagenermittlung
    • Analyse des Baugrundstücks im Hinblick auf baurechtliche Vorgaben und Bebauungspläne.
    • Einholung von Informationen zur Bebaubarkeit des Grundstücks.
    • Überprüfung relevanter Vorschriften und Richtlinien (z.B. Abstandsflächen, Baugrenzen).
  3. Entwurfsplanung
    • Erstellung von Vorentwürfen, die die grundsätzliche Bauidee darstellen.
    • Anfertigung von Skizzen, Lageplänen und eventuell ersten Grundrissen.
    • Abstimmung der Vorentwürfe mit dem Bauherrn.
  4. Erarbeitung der Bauvoranfrage
    • Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen für die Bauvoranfrage, z.B.:
      • Lageplan des Grundstücks
      • Bebauungsvorschlag mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten
      • Beschreibung des geplanten Bauvorhabens
      • Begründung und Erläuterungen zur Bauvoranfrage
    • Anfertigung von baurechtlichen Prüfungen und Nachweisen, die im Rahmen der Bauvoranfrage erforderlich sein könnten.
  5. Einreichung der Bauvoranfrage
    • Vorbereitung und Einreichung der Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde.
    • Begleitung des Verfahrens und Kommunikation mit der Baubehörde.
  6. Verhandlungen und Anpassungen
    • Unterstützung bei Verhandlungen mit der Baubehörde, falls Anpassungen oder Nachbesserungen erforderlich sind.
    • Überarbeitung der Unterlagen und Pläne gemäß den Rückmeldungen der Baubehörde.
  7. Auswertung der Bauvoranfrage
    • Empfang des Vorbescheids von der Baubehörde.
    • Überprüfung des Vorbescheids und Erläuterung der Auflagen und Bedingungen gegenüber dem Bauherrn.
    • Beratung über die nächsten Schritte und die Planung des weiteren Bauantragsverfahrens.

Durch diese umfassenden Leistungen kann das FDX Planungsbüro dem Bauherrn helfen, frühzeitig Klarheit über die Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens zu erlangen und das Risiko von späteren Verzögerungen oder Ablehnungen im eigentlichen Bauantragsverfahren zu minimieren.